惠陽工業(yè)用地 16137平地皮出售 證件齊全
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- 日期 : 2020-02-28
1.政府征收的242.06畝地后返還16137平方給村民作為留用地，政府大力支持村民發(fā)展的，該地塊沒有畝產(chǎn)額的規(guī)定，沒有利稅的規(guī)定，相關(guān)的證件政府全力配合辦理。
2.該地塊是公司2018年11月購得，當(dāng)時的價格是一千元/平方，包括原合同轉(zhuǎn)讓，村委過戶，地面建筑物（已建好的2800平方廠房），此價格的優(yōu)勢在于原合同轉(zhuǎn)讓，對方當(dāng)時簽的價格非常低，只有每個月2.5元/平方的地租，原合同租期至2048年，總共30年。
3.公司目前采用村企合作的方式，村里的股份公司將該地作資入股，每月固定分紅，不參與項目的任何管理，由我們自主經(jīng)營。
4.現(xiàn)目前我們已經(jīng)辦理前期所有的政府證件，包括土地確權(quán)，認定，批復(fù)，現(xiàn)在可以進行項目規(guī)化，設(shè)計，立項，政府方面只要我們提供專業(yè)化工院設(shè)計圖，項目資料就可以。
5.由于該地塊的租金非常的高，有證件的正規(guī)廠房可以租到50元以上的價格，但是目前能辦到證件的企業(yè)還不多，所以出租率很高，基本沒有空著的，環(huán)保越來越嚴這里就會繼續(xù)漲租金。
6.這個項目前期的所有證件已經(jīng)拿到，由于惠州目前取消了國土局，所以項目只能在建設(shè)完成后拿到不動產(chǎn)權(quán)證。
